Ceny nemovitostí v České republice začaly stoupat, i když v Evropské unii obecně klesají. V posledním čtvrtletí loňského roku se ceny bydlení v Česku zvýšily o 0,3 procenta, což je již druhé po sobě jdoucí čtvrtletí růstu, zatímco v EU celkově klesly o stejný podíl. Podle Eurostatu, i když se ceny bytů a domů v Česku mezitím zvýšily o 123 procent od roku 2010, v posledním čtvrtletí loni poklesly o 1 procento.
Tento růst je přičítán zvýšené poptávce po vlastním bydlení, díky poklesu úrokových sazeb a inflaci. Avšak i přes tento optimistický signál v ekonomice, dostupnost bydlení zůstává problematická kvůli nedostatku nabídky na trhu a složitým povolovacím procesům. Developerům zase klesla kupní síla obyvatelstva, takže se stále častěji soustředí na stavbu nájemních bytů.
Ekonom Petr Dufek z Banky Creditas tvrdí, že i když ceny bytů klesly v roce 2023, je to spíše malá korekce než reálný pokles hodnot. Poptávka po investicích do nemovitostí zůstává silná, což přilákalo jak domácí, tak zahraniční investory.
Očekává se, že ceny nemovitostí v Česku budou nadále mírně stoupat, přičemž zvýšené investice na trhu s hypotékami narazí na omezenou nabídku. Podobné trendy lze očekávat i na Slovensku a v Rakousku, zatímco v Polsku se ceny nemovitostí prudce zvyšují. Naopak v Německu, kde ceny klesly, se rychlý nárůst cen neočekává.
Od roku 2010 do roku 2023 byly ceny bytů v EU nejvíce zvýšeny v Estonsku, Maďarsku, Litvě a Lotyšsku, zatímco v Itálii a na Kypru klesly.
Zdroj: forbes.cz
